Ипотечный кредит: помощь в покупке квартиры или дома вашей мечты!

Ипотечный брокер – посредник, который находит лучшие решения при сотрудничестве между физическими лицами, желающими оформить ипотеку, и банками, выдающими подобные кредиты. Специалист банковско-финансового сектора разбирается в нюансах жилищного кредитования:

  • какой банк предлагает более выгодные условия и высокие ставки;
  • как выгоднее и проще оформить страховку;
  • на каких условиях лучше оформить ипотеку;
  • какие юридические условия и технические моменты необходимо учитывать.

Перечень предлагаемых услуг может включать:

  • помощь в получении одобрения кредита со стороны банка;
  • выбор банка-кредитора, который предложит более выгодные условия;
  • подбор недвижимости на первичном или на вторичном рынке;
  • консультации и рекомендации при подборе конкретной программы кредитования с учетом всех моментов;
  • сбор и заполнение анкет, справок, актов и документов;
  • сопровождение процесса заключения ипотечного договора.

В России нет единого закона или акта, который регулировал бы деятельность подобных субъектов. Основные моменты, связанные с правами и обязанностями сторон, прописываются в договоре.

Почему нужен ипотечный брокер?

  1. Специалист в курсе основных кредитных программ. Он ориентируется в требованиях, условиях, основных моментах. Заявку на кредит можно подать параллельно в 2, 3, 5 или больше банков. В результате у потенциального заемщика будут на руках разные предложения. Можно выбрать более подходящий вариант по суммам, срокам, размеру первоначального платежа, особенностям погашения, а также многим другим моментам.
  2. Брокер сокращает процесс рассмотрения заявки. Причина в том, что у специалиста налажены контакты с сотрудниками банков и целыми кредитными отделами. Как результат – в отдельных случаях заемщик может рассчитывать на выдачу кредита чуть ли не в день подачи анкеты. Если подавать документы самостоятельно, придется ждать больше недели.
  3. Заполнение документов профессиональное и безошибочное. Нет риска, что одно и то же заявление придется переписывать 10 раз и тратить время. Как правило, ипотечный брокер берет у вас документы, а дальше сам заполняет анкеты, сведения.
  4. Риск отказов снижается. Это повышает шансы получить нужную сумму кредита на покупку недвижимости.
  5. Бонусы и акции. Отдельные брокеры давно сотрудничают с отдельными банками и финансово-кредитными учреждениями. К примеру, клиент может рассчитывать на ипотеку под сниженную процентную ставку. Да, за помощь в получении ипотечного кредита вы заплатите 100 долларов (условно). Но благодаря сниженной процентной ставке сэкономите больше 1 000 долларов. В результате оплата услуги профессионала окупится многократно.

У кого можно заказать сопровождение ипотеки?

Ипотечный брокеридж — это посредническая деятельность, которая направлена на сопровождение клиентов в процессе оформления и получения кредита на недвижимость. Оно может быть консультационным, финансовым и / или юридическим. Компании предлагают работу “под ключ”, т.е. до получения недвижимости.

В РФ направление услуг относительно молодое (не больше 5% жилищных кредитов заключаются так). Что касается западноевропейских стран и США, то там показатель достигает 70%.

В РФ услуги ипотечного брокериджа могут предоставлять различные субъекты. В их числе специализированные брокерские агентства, работающие только с проведением подобных операций, а также агентство недвижимости (в случае покупки жилья с его посредничеством).

Схема работы с ипотечным брокером

Если необходима ипотека, брокер станет надежным партнером. Этапы сотрудничества продуманы.

  1. Обращение к ипотечному брокеру. Специалист уточняет основные моменты: 1) какое жилье необходимо клиенту; 2) на каких условиях можно его приобрести; 3) на какую сумму кредита рассчитывает заемщик; 4) какие условия устроили бы заемщика (отталкиваясь от финансового состояния!).
  2. Подписание договора. В документе прописываются основные моменты, а также разбираются услуги. Нужно быть максимально внимательными. Изучайте информацию, представленную в договоре, а также уточняйте интересующие пункты.
  3. Сбор документов. Заемщик предоставляет анкеты и сведения. Дальше ипотечный брокер заполняет заявки и направляет в банк. После одобрения со стороны финансово-кредитного учреждения нужно подобрать недвижимость.
  4. Выбор объекта покупки на первичном и вторичном рынке. Деятельность брокера не заканчивается получением средств из банка. Дальше специалист поможет проверить юридическую чистоту квартиры или запросить сведения о финансовом балансе компании-застройщика, а также подобрать выгодные условия страхования. Не будет риска «долгостроев», «черных квартир на 100500 родственников» и длинных судебных тяжб.
  5. Клиент получает жилье. Сделка завершается, а вы становитесь владельцем квартиры мечты, дома за городом или шикарных апартаментов.

Ипотечный брокер – защита от непредвиденных обстоятельств и проблем. Чтобы получить консультацию, позвоните 8 (495) 799-63-92